Sobre · A casa
Não vendemos imóveis. Sustentamos ciclos.
A GOAT opera no litoral de Santa Catarina como consultoria imobiliária privada, o que o mercado internacional chama de private real estate advisory. Atendemos o ciclo completo de uma operação: da originação da área com o incorporador à comercialização, da permanência via locação ao cultivo da relação para o próximo ciclo. Cinco elos, uma operação, um ecossistema. Somos uma casa de critério. Trabalhamos com outliers em qualquer faixa de valor, com commodity em nenhuma. Não somos vitrine nem canal de captação fria. Somos casa de relação contínua, não de transação avulsa. A GOAT existe para quem entende que imóvel não é produto: é território, é tempo, é decisão patrimonial.
Em uma linha
Do terreno ao morador. E de volta. Curadoria, discrição e ciclo completo no litoral catarinense.
Os diferenciais
O que nos torna específicos.
Capacidades operacionais reais, construídas ao longo de anos. Nenhuma é replicável da noite para o dia.
Acesso off market
Oportunidades que não chegam ao mercado público: terrenos em negociação direta com proprietário, unidades em repasse antes da listagem, lançamentos com cota privilegiada. Resultado de doze anos de relação com incorporadoras e investidores da região.
Operação multi-perfil
Do investidor de cota ao comprador de uso, do incorporador procurando área ao morador buscando locação. Não somos especializados em um perfil de cliente: somos especializados no ciclo inteiro, com pessoas dedicadas a cada elo.
Curadoria como filtro
Recusamos commodity em qualquer faixa. Outliers em qualquer ticket, commodity em nenhum. O critério não é preço, é caráter do produto. Quem entra na GOAT entra por curadoria filtrada, não por listagem aberta.
Hub internacional
Parceria firmada com a Casa Florida (Miami) e rede internacional de originação na Europa dão à GOAT acesso a oportunidades fora do Brasil, com critério compartilhado de curadoria. Rede ativa de indicação cruzada, não parceria de fachada.
Time por elo
Cada elo do ciclo tem pessoa dedicada: frente institucional, originação, alto padrão, locação e operações. O cliente é atendido pelo especialista do momento dele.
As regiões
Quatro regiões. Quatro lógicas distintas.
O litoral de Santa Catarina não é mercado único. Cada praça opera com perfil de comprador, ticket e momento de ciclo próprios. Operar bem é entender cada uma como mundo próprio.
Praia Brava · Itajaí
O núcleo histórico da casa.
Onde a GOAT nasceu e onde a operação tem maior maturidade. Carteira consolidada de clientes recorrentes, ticket médio mais alto do litoral e mix entre investidor e morador de uso. Atendemos de compactos premium ao alto padrão de moradia, com forte presença em segundo lar e lifestyle.
- Participação histórica
- 67% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Lifestyle e investimento
Vivapark · Porto Belo
O bairro planejado como vetor.
Bairro planejado de Porto Belo, com urbanismo integrado, infraestrutura de longo prazo e perfil de comunidade. Não é empreendimento isolado, é território próprio. Atrai o comprador que valoriza projeto urbanístico, segurança planejada e integração com a natureza. Vetor estratégico de crescimento dos próximos anos.
- Participação histórica
- 9% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Crescimento acelerado
Balneário Camboriú
Referência nacional.
O mercado vertical mais visível do país: altíssimo padrão, ticket alto e liquidez alta. A GOAT opera Balneário Camboriú com curadoria estratégica de oportunidades, não como vitrine de tudo o que existe. É a praça onde a marca se valida diante do mercado mais sofisticado do Brasil.
- Participação histórica
- 14% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Alto padrão nacional
Itajaí
Potência econômica.
Cidade de economia real, com porto ativo e crescimento em ritmo próprio. Forte movimento em compactos premium e médio padrão, com comprador local e investidor de retorno via locação. Entrada qualificada, com valorização em ciclos de 24 a 36 meses.
- Participação histórica
- 7% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Compactos e médio padrão
Quem conduz
Time por elo. Nada de generalismo.
Cada elo do ciclo tem pessoa dedicada. Você é atendido pelo especialista do seu momento.
Arthur Fucilini
Fundador · Multi-frente
Doze anos de mercado no litoral catarinense. Conduz a operação institucional e estratégica, com ampla rede em incorporadoras e parceiros nacionais e internacionais.
Jacy Nogueira
Originação · B2B incorporador
25 anos de mercado. Especialista em originação de área e operações estruturadas com incorporadoras, com domínio do processo contábil e tributário do setor.
Guilherme Amaral
Alto padrão · Brava · Lifestyle
Especialista em experiência e curadoria de alto padrão na Praia Brava. Conduz o cliente high-end com abordagem consultiva, leitura técnica de produto e relação de longo prazo.
Nicole
Locação · Curadoria de relação
Curadora da relação entre proprietário e inquilino. Constrói o elo de permanência que mantém o cliente no ecossistema entre transações.