Sobre · A casa
Uma casa de critério, no litoral catarinense.
Não vendemos imóveis: sustentamos ciclos. A GOAT opera no litoral de Santa Catarina como consultoria imobiliária privada, o que o mercado internacional chama de private real estate advisory. Atendemos o ciclo completo de uma operação: da originação da área com o incorporador à comercialização, da permanência via locação ao cultivo da relação para o próximo ciclo. Cinco elos, uma operação, um ecossistema. Somos uma casa de critério. Trabalhamos com outliers em qualquer faixa de valor, com commodity em nenhuma. Não somos vitrine nem canal de captação fria. Somos casa de relação contínua, não de transação avulsa. A GOAT existe para quem entende que imóvel não é produto: é território, é tempo, é decisão patrimonial.
Em uma linha
Do terreno ao morador. E de volta. Curadoria, discrição e ciclo completo no litoral catarinense.
A capacidade de execução
180
vendas realizadas entre 2020 e 2025
12
anos de mercado no litoral catarinense
4
regiões de atuação, cada uma com lógica própria
1:1
atendimento sempre individual
Dados internos GOAT · 2020 a 2025
Os diferenciais
O que nos torna específicos.
Capacidades operacionais reais, construídas ao longo de anos. Nenhuma é replicável da noite para o dia.
Acesso off market
Acessos que não chegam ao mercado público: terrenos em negociação direta com proprietário, unidades em repasse antes da listagem, lançamentos com cota privilegiada. Resultado de doze anos de relação com incorporadoras e investidores da região.
Operação multi-perfil
Do investidor de cota ao comprador de uso, do incorporador procurando área ao morador buscando locação. Não somos especializados em um perfil de cliente: somos especializados no ciclo inteiro, com pessoas dedicadas a cada elo.
Curadoria como filtro
Recusamos commodity em qualquer faixa. Outliers em qualquer ticket, commodity em nenhum. O critério não é preço, é caráter do produto. Quem entra na GOAT entra por curadoria filtrada, não por listagem aberta.
Hub internacional
Parceria firmada com a Casa Florida (Miami) e rede internacional de originação na Europa dão à GOAT acesso a produtos fora do Brasil, com critério compartilhado de curadoria. Rede ativa de indicação cruzada, não parceria de fachada.
Time por elo
Cada elo do ciclo tem pessoa dedicada: frente institucional, originação, alto padrão, locação e operações. O cliente é atendido pelo especialista do momento dele.
O círculo · Clube de negócios GOAT
Um clube de negócios, não um clube de vantagens.
É como operamos por dentro: uma rede de parcerias — com incorporadoras, gestoras e escritórios no Brasil e fora — que dá acesso a estoque, informação e origem antes de chegar ao mercado aberto. Não tem mensalidade, não tem cartão e não se compra. Entra quem constrói relação de patrimônio com a gente, cliente ou parceiro.
01
Acervo reservado
Parte do que conduzimos não entra no site. Terreno em negociação direta, repasse antes da listagem, unidade que o proprietário não quer anunciada.
02
Leitura de mercado
O que a gente lê sobre cada praça antes de indicar produto: para onde vai o vetor, o que já está no preço, onde a liquidez some.
03
Acesso à originação
Mesa com o incorporador antes do lançamento existir. É onde a condição é melhor e a escolha de unidade ainda é ampla.
04
Rede internacional
Parceria com a Casa Florida, em Miami, e rede de originação na Europa. Curadoria compartilhada, indicação cruzada de verdade.
As regiões
Quatro regiões. Quatro lógicas distintas.
O litoral de Santa Catarina não é mercado único. Cada praça opera com perfil de comprador, ticket e momento de ciclo próprios. Operar bem é entender cada uma como mundo próprio.
Praia Brava · Itajaí
O núcleo histórico da casa.
Onde a GOAT nasceu e onde a operação tem maior maturidade. Carteira consolidada de clientes recorrentes, ticket médio mais alto do litoral e mix entre investidor e morador de uso. Atendemos de compactos premium ao alto padrão de moradia, com forte presença em segundo lar e lifestyle.
- Participação histórica
- 67% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Lifestyle e investimento
Vivapark · Porto Belo
O bairro planejado como vetor.
Bairro planejado de Porto Belo, com urbanismo integrado, infraestrutura de longo prazo e perfil de comunidade. Não é empreendimento isolado, é território próprio. Atrai o comprador que valoriza projeto urbanístico, segurança planejada e integração com a natureza. Vetor estratégico de crescimento dos próximos anos.
- Participação histórica
- 9% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Crescimento acelerado
Balneário Camboriú
Referência nacional.
O mercado vertical mais visível do país: altíssimo padrão, ticket alto e liquidez alta. A GOAT opera Balneário Camboriú com curadoria estratégica e seletiva, não como vitrine de tudo o que existe. É a praça onde a marca se valida diante do mercado mais sofisticado do Brasil.
- Participação histórica
- 14% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Alto padrão nacional
Itajaí
Potência econômica.
Cidade de economia real, com porto ativo e crescimento em ritmo próprio. Forte movimento em compactos premium e médio padrão, com comprador local e investidor de retorno via locação. Entrada qualificada, com valorização em ciclos de 24 a 36 meses.
- Participação histórica
- 7% do volume GOAT
- Perfil dominante
- Compactos e médio padrão
Quem conduz
Time por elo. Nada de generalismo.
Cada elo do ciclo tem pessoa dedicada. Você é atendido pelo especialista do seu momento.
Arthur Fucilini
Fundador · Multi-frente
Doze anos de mercado no litoral catarinense. Conduz a operação institucional e estratégica, com ampla rede em incorporadoras e parceiros nacionais e internacionais.
Jacy Nogueira
Originação · B2B incorporador
25 anos de mercado. Especialista em originação de área e operações estruturadas com incorporadoras, com domínio do processo contábil e tributário do setor.
Guilherme Amaral
Alto padrão · Brava · Lifestyle
Especialista em experiência e curadoria de alto padrão na Praia Brava. Conduz o cliente high-end com abordagem consultiva, leitura técnica de produto e relação de longo prazo.
Nicole
Locação · Curadoria de relação
Curadora da relação entre proprietário e inquilino. Constrói o elo de permanência que mantém o cliente no ecossistema entre transações.